Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden
Verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken: Op grond van de wet artikel BW moet een in eigendom overgedragen huis de eigenschappen bezitten die de koper op grond van de koopovereenkomst mag verwachten. Dit noemen we de 'conformiteitseis'. Maar wat mag een koper van een bestaand huis verwachten? De wet geeft aan dat de koper in elk geval mag verwachten dat het huis geschikt is voor 'normaal gebruik'.
Niet-zelfbewonings-clausule
Home » Advocaat vastgoedrecht » Niet zelfbewoningsclausule. Eerder schreven wij een blog over de gevolgen van een ouderdomsclausule in een koopovereenkomst. De verkoper sluit met deze clausule zijn aansprakelijkheid voor gebreken uit. Ook de niet zelfbewoningsclausule wordt met datzelfde doel steeds vaker in koopovereenkomsten opgenomen.
Niet-zelfbewoningsclausule, kopers opgelet, kopers-juristen extra opgelet – Van Velzen | Juridisch advies: asbestclausule - Nederland Duitsland. Non-Zelfbewoningsclausule Wat is dat en waar moet je rekening mee houden?
Net als een ouderdomsclausule komt een niet-zelfbewoningsclausule regelmatig voor in koopcontracten van vastgoed. Soms in combinatie met elkaar en dan versterken ze elkaar. Zo blijkt ook weer uit een recente rechterlijke uitspraak. In dit geval treffen de kopers na de overdracht ernstige constructieve gebreken aan op de zolderverdieping.
ouderdomsclausule van toepassing
Niet-zelfbewonings-clausule | Laura Makelaardij & Advies: In sommige gevallen is het echter wenselijk om hier bepalingen clausules aan toe te voegen. Een verkoper moet bij de verkoop van een woning zowel in de vragenlijst als in de koopovereenkomst een aantal zaken over de woning verklaren. Dit gaat om eigenschappen die het pand wel of niet bezit, en dan met name bouwkundige eigenschappen. Je kunt je voorstellen dat een verkoper die zelf niet in het pand heeft gewoond niet of niet volledig op de hoogte is van deze informatie.